近日，武胜县法院速裁团队成功调解一起“断贷”纠纷。某银行以购房者李某8次逾期偿还按揭贷款为由，要求解除按揭贷款合同并一次性收回全部贷款本息。经武胜县法院深入调查、多轮调解，最终促成双方达成和解协议：李某清偿逾期款项并承诺严格履约，某银行同意双方继续履行合同。
案情回顾：八次逾期引发合同危机
2021年，李某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》，贷款52万元购置刚需住房。后因家庭突发变故、收入锐减，李某累计逾期还款8次。某银行依据合同约定诉请解除合同，要求李某立即偿还全部剩余贷款40余万元。庭审中，李某承认履约瑕疵，但已重新找到工作，会尽快筹款结清逾期本息并承诺严格履约，恳请继续履约。
抽丝剥茧：探寻纠纷化解最优解
承办法官并未机械适用“逾期即解约”条款，而是立足“实质解纷”展开三重审查。01.履约现状：确认李某已在庭审后清偿逾期款项并按照合同正常还贷，违约情形已予以纠正。02.解约后果：若解除合同，李某将面临房屋被拍卖、征信受损、无房屋居住等一系列问题，某银行亦需承担资产处置过程中的风险。03.修复可能：李某系短期失业导致资金周转困难，非恶意违约，具备持续还款意愿与能力。
情法交融：司法调解传递法治温度
承办法官一方面向某银行阐明机械解约可能引发借款人失房、银行坏账的双输局面，另一方面积极引导李某制定还款承诺书。经多次协商，双方最终达成调解协议：合同继续履行。李某继续按合同分期履行，同时承诺任何一期违约即视为分期履行到期，某银行也可直接就剩余款项全部申请强制执行，打消了其对后续可能再次进入诉讼的顾虑。
该案的成功调解既保障了刚需家庭“居者有其屋”，避免衍生安置、就业等社会问题，又确保银行债权以“细水长流”方式全额实现，降低不良资产率，实现双赢。“合同解除应是最后手段，而非唯一选择。”承办法官说道，“既要维护金融秩序，也要避免因‘一案结’导致‘多案生’。”（吴张立）
