中国质量新闻网讯（记者秦海峰） 为加强房地产市场监管，防范和化解房地产市场风险，今年以来，山西省住房和城乡建设厅、山西省市场监督管理局联合对11个设区城市的房地产市场进行了“双随机”联合执法检查。山西省房地产市场运行总体平稳，但仍存在秩序不规范的问题。
房地产开发企业存在的主要问题为：商品房预售资金使用不规范，太原市抽查的华润悦府等17个开发项目存在预售资金未监管的问题；太原市的商品房买卖合同文本未使用 GF-2014-0171 版本；超越资质等级开发经营，如山西君茂天成置业有限责任公司开发的太原金茂府等；将未竣工验收备案的商品房交付使用，如太原首开龙泰置业有限责任公司开发的首开花溪龙苑、太原星河湾房地产开发有限公司开发的星河湾等；委托装修协议中样板房与实际交付商品房未做出一致性说明、样板房未按规定保留，如太原市保利房地产开发有限公司开发的保利东郡和保利西江月等；未按规定明码标价，如山西当代沁鑫置业有限公司开发的太原当代城 MOMA 等。
物业服务企业存在的主要问题包括：未按规定公示或公示不全，如保利物业发展股份有限公司太原分公司管理的太原保利西江月等；存在消防设备不完善、消防通道不畅通等安全隐患，如保利物业发展股份有限公司太原分公司管理的太原保利西江月、西藏新城悦物业服务股份有限公司太原分公司管理的新城吾悦首府等。
房地产经纪机构存在的主要问题有：未按规定备案，如太原市安好家房地产经纪有限公司、晋中市亿朋居房地产经纪有限公司御環分公司等；房地产经纪服务合同不规范，如太原市诚挚达房地产商务有限公司等；档案资料不完善，管理不规范，如太原中环居业房地产经纪有限公司等；收费项目明码标价不规范，如山西优居伟业房地产经纪有限公司、太原第一摩尔房地产经纪有限公司等。
对存在违法违规行为的企业、经纪机构，监管部门将作出惩处，主要包括：记入企业不良信用信息，依法实施市场和行业禁入，限制申请财政资金或政策支持；对企业商品房预售资金使用实行全过程严格监管，暂停网签资格等。同时，相关责任单位和其母公司、子公司等关联企业，及其在山西省区域内开发建设项目或服务项目，列为重点监管对象。
