川观新闻记者 刘付诗晨
5月9日，乐山市市中区顺城街片区老旧小区的改造进入最后收尾阶段，“还差地面的一些铺装和小区智能设备的安装”，相关负责人介绍，从去年开始，乐山对全市城镇老旧小区实施为期三年的改造提升计划，通过优化功能、改善环境、提升档次，让老旧小区焕发新活力。
如今，老旧小区改造又有大动作。近日，记者从乐山市人民政府印发的《乐山市城镇老旧小区改造实施方案》(以下简称《方案》)中获悉，到2021年底，全市开工改造城镇老旧小区700个，涉及居民约4万户;到2022年，全市基本形成城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”末，力争基本完成乐山市2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
改造完善小区配套
和市政基础设施
根据《方案》，乐山市城镇老旧小区改造工作按照“民生优先、补齐短板”“政府引导、多方参与”“成片改造、注重特色”“建管并重、长效管理”四项基本原则进行。对小区建筑本体和周边环境适度提升改造，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升公共服务水平和防灾防疫功能;科学系统谋划，鼓励连线成片改造，形成整体改造效应，兼顾历史文化名城保护，展现城市特色，延续历史文脉。
《方案》明确，各县(市、区)应结合本地实际，将城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)纳入改造范围，重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区。
根据居民不同生活需求和财政承受能力，合理确定基础类、完善类、提升类三类改造内容，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造，统筹推动城市更新。
三类改造
涉及这些内容
那么，三类改造具体涉及哪些内容呢?
《方案》指出，基础类改造为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，包括小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区内部及与小区联系的供水、雨污分流、供电、供气、道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广播电视等基础设施，以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整(入地)等，实现“路平、地净、灯亮、管通”。
完善类改造为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、适度景观照明等环境，改造或建设小区及周边的无障碍、适老停车泊位及停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施，结合停车库(场)配套建设防空地下室，以及建筑节能改造、老旧电梯改造、有条件的加装电梯等建筑功能提升。
提升类改造为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括改造或建设小区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
通过以上这些内容的改造，旨在把乐山城镇老旧小区改造成基础设施完善、居住环境整洁、社区配套齐全、管理机制长效、文明和谐的宜居社区，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
